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 佛山：写字楼需求增长大 宜商宜居公寓出现发表于2007年08月03日 出自：佛山日报
受多种因素的影响，佛山的写字楼市场多年来处于低靡状态。但是近一年来，受房地产宏观调控政策的影响，公寓产品大量上市，佛山的房地产投资有从住宅项目向商业项目扩张的迹象。业内人士预期，从长远来看，佛山的写字楼市场还是大有可为的，而季华路、汾江路等路段和亚艺板块的写字楼市场更被业内看好。 不少业内人士表示，佛山写字楼经济正在复苏之中。一个明显的现象就是：近年来，佛山市场上对于写字楼的需求量有较大的增长，市场上有越来越多宜商宜居的公寓产品出现。写字楼利好的原因主要包括：佛山外贸经济加快发展，佛山“一环”加强了与省会广州的无缝接驳，吸引越来越多的大公司来佛山设立分公司或办事处；现在很多本土企业面临转制，分离出许多小公司，佛山城市社会经济加快发展过程中产生新一批个体经营，他们需要大量中小型的办公场所；佛山将举办越来越多像亚洲艺术节、省运会等之类的大型活动，有利于高级商务中心的形成。 业内人士还看好禅城区的三个路段：季华路、汾江路和新崛起的豪宅板块——亚艺板块。在季华路上，集中了广发大厦、发展大厦、电力大厦、公交大厦、经华大厦、保险大楼等中档写字楼。目前“季华商圈”加速发展，吸引了零售业、地产、银行、保险、证券等行业的大公司纷纷进驻季华路，如佛山招商银行等。据悉，目前季华路沿线的中高档写字楼已经出现供不应求现象。面对佛山目前还比较平淡的写字楼市场，业内人士普遍看好的是季华路一带的“爆发力”。季华路一带现在是佛山的金融中心，商业氛围也越来越浓厚，将发展成为佛山的一个商务中心，这里的写字楼经济将大有可为。 而佛山新崛起的豪宅板块——亚艺板块也有其自身的利好因素。亚艺板块目前已发展成为佛山市的一个标志豪宅区域，甚至可以说是佛山对外展示城市发展的一个窗口，这有助于吸引更多商家在这里驻点办公；其次是这里有亚洲艺术公园，休闲景观是新一代写字楼产品的新优势，何况该板块交通方便、停车位充足，超市、食肆等写字楼必要配套完善；三是目前写字楼市场发展旺盛的季华五路已经出现供不应求现象，有向东延伸迹象，亚艺板块可以很好地承接这种趋势，并作为一种补充发展。帝景·卡士已率先看到了这种利好，开发了一幢纯写字楼楼宇，60m2~600m2，间隔非常灵活。
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