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 佛山：亚艺板块爆发在即 临街旺铺商机再现发表于2007年08月03日 出自：佛山日报
随着佛山经济发展，佛山物业投资热潮日趋升温，除了层出不穷的住宅产品，商铺投资更以低风险、高回报越来越受到市民的关注。据业内人士测算，目前佛山大部分商铺投资回报率达到3%—5%，个别可以达到6％-10％。另外，购买商铺既可出租又可自己经营，给投资者提供了更大的灵活性。近段时间，亚艺板块临街旺铺集中推出，为众多佛山投资者提供了绝佳的投资机会。 路通桥通财通 岭南大道改造成功、东平大桥开通、岭南明珠体育馆落成、文华公园建成，而未来文华路直通东平河以南，连接世纪莲体育中心，直通佛山未来新中心城区，因而禅城城东南有望成为佛山CBD,发展前景不可限量。 而从佛山及珠三角商业发展历史来看，“商业跟着规划走”是一条颠扑不破的商业法则，亚艺板块临街旺铺启动，仅仅为禅城城南商业地产发展开了一个好头。 亚艺板块消费力爆发在即 禅城城南亚艺板块，集中了龙光·天湖郦都、汇银·奥林匹克花园、力迅·上筑、恒福·湖景湾、汇银·帝景湾等高尚楼盘和湖景苑、鸿翔商住区等一批中高档楼盘，社区居民近万人，其中大部分是中、小企业高管、老板和公务员及银行、电力、电信、水务等效益可观的企业员工，消费力十分强劲。加上今后几年有一大批佛山居民先后入住佛山雅居乐花园和中海禅城城南项目、金地城南项目，相信几年后，该地域的商业消费力将迎来“井喷”期。 欲成城南投资“洼地” 佛山人一向有“一铺富三代”的传统理财观念，他们更深知，投资那些尚未炒热的“潜力铺”，才能获取最大的潜在收益。 目前的禅城城南亚艺板块，虽然集中了大批高尚楼盘和大批中、高收入群体，但是附近除了少量食肆、便利店，没有什么成行成市的商业配套，居民生活很不方便，而谁填补了这个空白，谁就能够挖掘到亚艺板块商铺投资的“第一桶金”。那么，投资者如何对亚艺板块商铺定位呢？ “佛山的商铺可以分为几种类型，一种是区域性商铺，辐射佛山五区，如南海广场和东方广场；二是次区域性商铺，辐射几个社区；三是小区商铺，为小区居民提供生活便利”，佛山地产资深人士骆仪克说。 骆仪克认为，目前来看，可以将亚艺板块临街旺铺定义为次区域性商铺，这类的商铺可以用作商务办公、批发、超市、金融网点、教育培训以及超市、食肆等。 在禅城，临街商铺更是一支独秀。目前临街旺铺的业主都是在10年、20年前市场淡静时悄然入市才迎来现在的“大满贯”，这说明，商铺投资需要眼光，需要耐心。 除了汇银·奥林匹克花园、龙光·天湖郦都有旺铺推出之外，力迅·上筑将推出的50多个商铺，一部分商铺位于文华路，一部分位于彩虹路，面积在23平方米～102平方米之间，为6.5米层高，部分商铺还带有超大花园。
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