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 龙岗中心城大运会带商机 商铺租金售价齐升发表于2007年05月02日
去年清林中路商铺1.2-1.4万元/平方米，如今价格已到1.5-1.7万元/平方米 一直以来，龙岗中心城(下称龙城)商业的发展滞后于住宅，商业进展缓慢，商铺租售价格也处于低位，随着大运会申请成功，龙城商业开始明显好转。 租金售价齐升 “去年底以来，龙岗中心城的商业明显好转。”深圳中原龙岗布吉区总经理谢建奎表示。这种好转直接体现在两个方面，一是商铺租金、售价提高明显，二是投资者越来越看好龙城的商业。 据了解，龙城商业最旺的两个区域在龙岗老街和天虹商场附近，临近吉祥中路和清林中路区域。去年，这两条街的很多商铺都处于空置状态，出租的价格一般在每月50-100元/平方米，最顶级的旺铺也不过150元/平方米。而现在，普通铺位月租金都达到100多元/平方米，最旺的转角铺能够达到200-250元/平方米。在二手成交方面，2006年，清林中路商铺的售价一般是1.2-1.4万元/平方米，如今，相同地段的同质铺位价格至少上涨了3000元/平方米，新推出商铺的开盘价则达到2-2.5万元/平方米。 “无论是住宅还是商铺，市场行情价上涨20-30%是保守说法。”深圳中原地产龙城区域经理罗湘杰称，申大成功使投资者明确看到了这一系列规划利好的实现前景，从而入市。 龙城商圈可辐射惠州、东莞 目前，龙城尚未形成一个类似关内华强北一般的辐射力强、集中的大商圈。“但龙城商圈未来的辐射范围远远不止龙岗中心城本身。”在龙城工作数年，刚调任深圳中原地产布吉区域经理的张旎表示。龙城临近惠州、东莞、坪山、坪地，政府最初的想法，就是打造一个承接深圳关内、辐射惠州、东莞、坪山、坪地等地的大商圈。 作为龙城热点区域的奥体新城，将成为龙城商业辐射力的来源之一，它具备实现这一点的一系列条件：规划、人气、就业、经济推动、国际化……未来，奥体新城将发展成集体育、休闲、娱乐、商业为一体的标志性城市区域，它不仅是一座体育中心，人文中心，也将是一座商业中心。
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